Kun muutin vanhempieni talosta ja fuksi asuntolahuoneeseeni, minulla ei ollut aavistustakaan, että nykyinen käskyni "kodista" muuttuisi niin dramaattisesti. Koko korkeakoulun ajan ja ensimmäisten vuosien ajan oikeassa maailmassa löysin syyn muuttaa joka vuosi. Kyllä, todella - yhdeksän kertaa yhdeksässä vuodessa, aina kesän aikana, eikä koskaan ilman portaiden lentoa ainakin toisessa päässä. Se on pieni ihme, että kukaan ei ole koskaan vakavasti loukkaantunut huonekaluni takia.
Kun kasvoin hiukan vanhempana (ja meillä oli vähän kypsempi), tunsin olevani pysyvä nomadi ja kaipasin asumaan jossain vuosia - ei kuukausia -, jotka todella tuntuivat kodilta. Puhumattakaan, kun aloin luoda työelämää, tuntui olevan vähän vähemmän kuin ammattilainen tulossa kotiin meluisassa asuntoalueessa, jossa minun piti taistella jonkun pysäköintipaikan puolesta.
Mutta ennen kuin olin virallisesti valmis ryhtymään kodin omistamiseen, otin yhteyttä perheeni ja ystävien neuvoihin ja vietin jonkin aikaa tehdä online-tutkimusta. Tämä oli sanoen ylivoimainen - siellä on paljon tietoa ja paljon mielipiteitä parhaasta reitistä. Siitä huolimatta olen iloinen, että tein sen. Olen oppinut asuntolainan optioista, escrow-tileistä ja HOA-maksuista. Oman tutkimuksen tekeminen antoi minulle hyvän kuvan koko prosessista ja paremman kuvan siitä, mitä ennakoida.
Ja sitten etsintä alkoi.
Kesti useita kuukausia ja pieni emotionaalinen vuoristorata, mutta sulkein ensimmäisessä talossani vuoden 2009 alussa. Se oli kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyä, jotka rakennettiin 1950-luvulla ja kunnostettiin kokonaan. Rakastin taloa, naapurustoa ja, olkaamme rehellisiä, tosiasiaa, että en vuokraa U-liikennettä pian.
Prosessi ei aina ollut sujuvin, eikä luultavasti ole millään ensimmäisellä kerralla ostavalle kodille. Mutta taaksepäin katsottuna on viisi keskeistä neuvoa, jotka voisin jakaa kenelle tahansa, joka vasta aloittaa haun. Tässä on mitä sinun pitäisi tietää nyt, mitä en tiennyt silloin.
1. Oikea kiinteistönvälittäjä johtaa sinut oikeaan taloon
En halunnut valita kiinteistönvälittäjää sinisestä, ja löysin omani keskinäisen perheen ystävän kautta. Me löysimme sen heti pois - luotin häneen ja uskoin hänen taitoihinsa täysin. Vielä tärkeämpää on, että hän kuunteli (kaikkea!). Minun ei koskaan tarvinnut toistaa mieltymyksiäni eikä minua painostettu mihinkään.
Tämä ei kuitenkaan ole ehdottomasti kaikkien kokemus. En voi stressata tarpeeksi, kuinka tärkeää on valita joku, jonka kanssa tunnet olosi täysin mukavaksi, joka kuuntele prioriteettejasi ja huolenaiheitasi ja jolla on sydämesi parhaimmat edut. Tämä ei ole vain tärkeä elämäpäätös, vaan aiot viettää paljon aikaa tämän ihmisen kanssa.
2. Kouluta itseäsi
Vertaa talon ostamista häiden suunnitteluun tai vauvan odottamiseen siinä mielessä, että jokaisella tuntemallasi henkilöllä on mielipide siitä, mitä sinun pitäisi tehdä, sanoa ja tuntea. Mutta muista, että vaikka tämä on valtava päätös, se on sinun päätöksesi, ja sinun on oltava mukava olla riippumaton kaikista ulkoisista vaikutteista.
Joten, ennen kuin aloitat kysyä ystäviltäsi ja perheeltään heidän neuvojaan, harjoita aikaa kouluttaaksesi itseäsi prosessin kaikilla puolilla: asuntolainat, vertailukelpoiset kiinteistöt, markkinoiden kehitys. Tämän jälkeen voit suodattaa kaikkien muiden kokemuksia ja neuvoja omien tietojesi kautta. Käytettävissä on tonnia ilmaisia resursseja - tutustu aloittamiseen National Association of Realtors Buyers Guide -oppaaseen tai Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosastoon.
3. Naapuri on ikuisesti
Tai ainakin, se tuntuu joskus niin. Pyysin asiaa puhua eri ihmisille, jotka asuivat kadullani, ennen kuin ostin taloni, mutta yllätin silti joitain naapuruston huijareista, joita olen nähnyt. Kuten talo, jossa on kuusi autoa, pysäköity kadulle koko ajan. Tai outo antisosiaalinen pari neljä ovea alas tai äänekäs koira vieressä. Tietysti, et koskaan löydä paikkaa täydellisten naapureiden kanssa ja ihmiset voivat aina liikkua sisään ja ulos - mutta on hyvä tietää, mihin pääset edessä.
4. Roomaa ei rakennettu päivässä
Ja et todennäköisesti pysty päivittämään, sisustamaan tai sisustamaan uutta kotiasi päivässä, kuukaudessa tai edes vuodessa. Kun ostin taloni, tunsin äkillisen paineen muuttaa se Keramiikkalato-luetteloksi, mutta tajusin pian, että menetän mieleni ja luottotulokseni prosessissa. On täysin OK päivittää kylpyhuoneet, tehdä maisemointi ja ostaa huonekaluja ja koristeita vaiheittain. Kukaan ei odota sijaintisi olevan täydellinen heti! Lisäksi on olemassa joitain mahtavia tapoja lisätä merkki ja sisustus budjettiin. Säästökaupat ja niistä tulee uusia parhaita ystäviäsi.
5. Kaksi sanaa: piilotetut kustannukset
Kaikki varoittavat sinua tästä, mutta se ei lyö sinua, ennen kuin kirjoitat tarkistuksia tuhoajille, matonpuhdistajille, maisemoijoille ja putkimiehille. Lista jatkuu - ja se ei todellakaan lopu, kun suljet talon. On vaikea ajatella säästöä uudelleen niin suuren oston jälkeen, mutta sinun täytyy. Oudot ja odottamattomat kustannukset hiippaavat sinulle - rikkoutuneet lämmitysjärjestelmät, vuotavat katot - ja he rakastavat saapua loma- ja loma-aikoihin, kun rahaa on jo niukasti. Luottakaa minua tähän.
Vaikka nämä eivät ehkä ole kaikkein tärkeimpiä tekijöitä asunnonostoprosessissa, he vaikuttivat yllättävimmin kokemukseni. Ja he ovat mitä muistan vielä kolme vuotta myöhemmin.
Muista ennen kaikkea, että - riippumatta miltä se näyttää ja minne tahansa istuu - sinun tulee ehdottomasti rakastaa ostamaasi kotia. Se on paljon rahaa, aikaa ja työtä, mutta on myös siellä missä asut, rakastat ja rakennat muistoja, toivottavasti monien vuosien ajan.
