Haluammeko tuntea olevansa valmiita omistamaan oma kotimme, ihmettelemme uteliaisuudesta: Voisimmeko ? Nykyään yhä useammat sinkut, etenkin naiset, ostavat kiinteistöjä.
Oman kodin omistamiseen on paljon hyviä syitä - ei ole vuokranantajaa, joka valittaisi, jos maalaat kylpyhuoneesi siniseksi, alkajille. Siitä huolimatta, asuntojen arvo ei aina nouse, ja olet yksin, kun sinulla on tukkeutunut pesuallas.
Olipa sinulla vielä asuntolan mentaliteetti tai alkaa selata kiinteistöosaa, tarkkaile kuutta varoitusmerkkiä, jotka olet ehkä valmis ostamaan.
1. Voit maksaa 5–10% käteisellä
"On olemassa tapoja ostaa taloa asettamatta paljon alas", sanoo Alison Rogers, New Yorkin kiinteistönvälittäjä ja Diary of Real Estate Rookien kirjoittaja . Mutta hän ei suosittele sitä. ”Sinulle ei ole hyvä ajatella, että talosi on vapaa; haluat, että siinä on jonkin verran pääomaa alusta alkaen. ”Vaikka jotkut lainanantajat myöntävät lainoja, joiden vähimmäistaso on 3–20%, odota, kunnes voit laittaa vähintään 5% (ja mieluiten 10% –20%) hinta käteisellä. "Jos sinulla ei ole niin paljon tyynyä, voit joutua vaikeuksiin, kuten olemme nähneet asumiskriisin yhteydessä."
2. Velkasi ovat hallinnassa
Asuntolainan tarjoajat arvioivat kodin ostovoiman olevan noin 45% tuloistasi vuosittain vähennettynä sillä, mitä jo maksat muista veloista. Ota huomioon muut velat ja milloin ne maksetaan. Arvioi sitten, kuinka paljon lainaat mieluummin , käyttämällä absoluuttisena limiittinä 45% - Haluamme, että pidät velan kokonaismaksun alle 35% tuloista. Käytä tätä Ginnie Maen laskinta saadaksesi selville, millaisia koteja on mahdollista käyttää tulotasosi.
3. Sinulla on luotettava tulo
Kun olet sitoutunut asuntolainaan, sinun on pystyttävä maksamaan se. ”Jos ostat parina, yhden sinun on todella oltava asettunut työhösi. Jos olet sinkku, sinun täytyy tuntea olosi rauhoittuneeksi tai helposti työllistettäväksi ”, Rogers sanoo. Jos harkitset peruskoulua tai urakehitystä - mikä todennäköisesti vaatii rahaa, palkan leikkaamista tai työpaikan poistumista - tai työskentelet alalla, jolla on paljon lomautuksia, kannattaa säästää säästöjä käytettävissä ja yläpuolella matala hetki.
4. Tiedät kuka voi elää kanssasi
Yli puolet kaikista ensimmäistä kertaa ostajista on edelleen koteissaan 12 vuoden kuluttua muutosta, toteaa kansallisen asuntojen ostajien liiton mukaan. Tavoitteena on ostaa talo, jota tarvitset seuraavien 5-7 vuoden aikana, ei vain nyt tarvitsemasi talon. ”Jos olet sinkku, onko kumppanilla tilaa siirtyä kanssasi? Jos olet naimisissa, onko lapsella tilaa? Tai ikääntyville vanhemmille, jos se on mahdollista? ”Rogers kysyy. Jos sinulla ei todellakaan ole aavistustakaan siitä, mitä tarvitset tulevina vuosina, tai jos sinulla ei ole varaa niin paljon tilaa, pidä hetken aikaa.
5. Haluat huolehtia talosta
"Hoito ja kunnossapito on aina uusien omistajien suurin yllätys", Rogers sanoo. "Vietät muutaman ensimmäisen vuoden korjaamalla rikkoutuneita asioita ja olet niin köyhä, et ostaa uusia huonekaluja vasta kolmanteen vuoteen", hän jatkaa. ”Sitten jossain vaiheessa aloitat kunnostamisen, joka toimii, koska asiat ovat vanhentuneita, ja haluat päivittää sen.” Tarvitset päättäväisyyden tehdä se itse tai budjettisi huone kutsuaksesi putkimiestä, puuseppää, tuhoajaa, katontekijä tai muu ammattilainen, kun asiat menevät pieleen.
6. Sinulla ei ole kiirettä elää muualla
"Et halua olla tilanteessa, jossa sinulla on lyhytaikainen horisontti, hinnat ovat laskeneet ja sinun täytyy myydä", Rogers neuvoo. Joten jos luulet, että työsi, romantilisi tai tavallinen vaelluksesi saavat sinut haluamaan muuttua aikaisemmin kuin myöhemmin, pidä kiinni vuokraustasi.
Sillä välin pidä rahaa paikoillaan, jotta kun olet valmis ostamaan, sinulla on taloudellinen tyyny tehdä se oikein.
