Yrittäjänä yksi ensimmäisistä varhaisista virstanpylväistäsi on oikeastaan laittaa housut päivittäin.
Tiedätkö - kun olet valmistunut työskentelemään jammiessi sohvalla ja päästä pisteeseen, jossa sinulla on asiakkaita, kokouksia ja syy housuihinsa. Se on jännittävää.
Erinomaista on tietenkin löytää paikka käyttää näitä housuja päivittäin - eli ensimmäinen toimistotilasi. Se on kokeileva prosessi, ja voi olla hankala ymmärtää tarpeitasi, tietää mitä kysyä ja löytää loistava paikka yrityksellesi.
Olen äskettäin käynyt läpi tämän yritykseni FinePointissa, ja jos teet saman, tässä on muutama ajateltava asia.
Tunnista tarpeesi
Minulla ei ole juurikaan neliömäistä kuvamateriaalia: Voisit kertoa minulle, että asun 4000 neliön jalkahuoneistossa, ja uskoisin sinuun (se on ehdottomasti, ei todellakaan ole).
Tämä ei ole hyvä, kun etsit toimistotilaa - sinun täytyy mennä selvittämään tarkalleen, mitä tarvitset ennen kuin aloitat etsimisen. Kuinka monta muuta housut päällään olevaa ihmistä liittyy sinuun, ja kuinka paljon tilaa tarvitset heille? Haluatko ne täysin avoimeen tilaan? Kennoja? Tuottavuudelle ja menestykselle on erilaisia teorioita, mutta löydät yhden, joka sopii sinulle ja työntekijöillesi. Minulle olen edelleen tarpeeksi pieni, että tiedän, että tarvitsin vain yhden suuren fyysisen toimiston, jossa on tarpeeksi tilaa neljälle, sekä kokoushuoneen.
Lisäksi harkitse mitä ominaisuuksia haluat ja tarvitset. Ovi? Tulostin? Kokoustila? Puhelimet? Toimistotilat vaihtelevat paljon tällä rintamalla, joten on tärkeää tietää, mitä tarvitset sisään.
Jos et tarvitse tilaa soittaaksesi kokonaan omaan, voit kokeilla jaettuja tiloja - nämä tilat ilmestyvät kaikkialle ja voivat olla loistavia yhteistyö- ja toveruuspaikkoja yksinäisessä ilmapiirissä. Pidän henkilökohtaisesti ympärilläni ja seurustelua jaetuissa tiloissa, joten tiedän, mikä toimii tyylisi kannalta.
Sijainnin edessä suurin osa meistä haluaa ensiaikaisia paikkoja, mutta etenkin kalliimpaan hintaan kalliimmissa kaupunkialueissa (LA, SF, NYC, DC). Rakastan tärkeintä tilaa, koska voin kutsua asiakkaita ja potentiaalisia asiakkaita, jotka työskentelevät lähistöllä, kokouksiin. Mutta jos se ei ole yhtä tärkeää yrityksessäsi, voit säästää käteistä ja valita vähemmän keskeisen sijainnin.
Lopuksi tiedän, että he sanovat, etteivät arvioi rakennusta sen kannen tai sen perusteella, mutta älä alenna mukavuuksia ja tunnelmaa. Kaksi toimistoa, joilla olen ollut onni olla osa puhetta minulle - loistava valaistus, avoin infrastruktuuri, paljaat tiilet. Jos nuo asiat saavat sinut tuntemaan olosi hyväksi, ne saattavat myös auttaa sinua työskentelemään paremmin.
Käytä verkkoasi
Kun kyse on todella upeiden tilojen jäljittämisestä, aloita siitä, kuka tunnet. Kysy koko Gchat-luettelostasi, lähetä sitten koko osoitekirjasi sähköpostitse - ei vain yrittäjäverkostosi, vaan myös ystäväsi ja perheen kanssa. Ehkä äitisi serkkusi kollega tietää tilan. Et koskaan tiedä, ja saatat pystyä pistämään jotain hienoa.
Voit myös soittaa välittäjälle, joka auttaa sinua varmasti, mutta on kallista (ajattele 5-6% koko vuokrasopimuksesta), tai kokeile onneasi Craigslistissa. Voit tyypillisesti löytää hienoja vuokravuokrauksia, joissa yritykset ovat kasvaneet tilalleen ja muuttaneet muualle tai eivät ole vielä täyttäneet tilaansa.
Kyseisessä huomautuksessa, vaikka se voi olla pelottavaa, allekirjoittakaa vuokrasopimus niin kauan kuin mahdollista - vähintään kuudesta kuukaudesta vuoteen. Joskus on vaikea nähdä yritystäsi niin kaukana tien päällä, mutta olen ollut tilanteissa, joissa en antanut itselleni tarpeeksi aikaa toimistotilaan. Kehität tapoja, tiettyjä kopiointitansseja, ja joskus et halua sen menevän.
Talk Money
Vuokrakustannukset vaihtelevat suuresti sijainnin, yritystyypin ja tarvitsemasi mukaan. Joten paras neuvo, jonka voin antaa, on kysyä monia, monia kysymyksiä. Tee luettelo siitä, mitä kysyä mukavuuksista, apuohjelmista, mitä voit ja mitä ei voi tehdä tilassa, kuinka ja milloin voit käyttää kokoushuoneita, jos joudut maksamaan puhelimesta ja Wi-Fi: stä jne. Siellä on paljon pieniä lisäosia, joista voi nopeasti tulla kalliita. Kysy ystäviltäsi ja yrittäjiltä, mitä he maksavat viitekehyksestä.
Nyt yritykselläsi tekemästäsi riippuen täällä on jonkinlaista heilutushuonetta. Sinun tulisi aina yrittää neuvotella - tai ainakin kysyä, onko hinta joustava. Jos et kysy, vastaus on aina "upcharge". Tunne tulokset ja ihanteelliset ehdot. Sinun on myös aina pyydettävä lakimiestä tarkistamaan vuokrasopimuksesi ennen sen allekirjoittamista (tämä koskee myös kaikkea muuta sopimusmuodossa).
Jos olet palvelualalla, voit myös kokeilla vaihtoaikaasi vastineeksi vähemmän rahaa. Olen henkilökohtaisesti vaihtanut PR- ja kirjoituspalvelujani vastineeksi tilalle useaan otteeseen, ja olen nähnyt tämän tekevän myös kehitystyön ja verkkosivujen luomisen kanssa. Varmista vain, että tiedät mitä olet tekemässä, koska jos olet samassa ympäristössä kuin asiakassi, voi olla helppoa hyötyä aikataulusta (ei, et välttämättä "pop-in" kaikkia aika kysyä minulta kysymyksiä). Joskus se voi olla sen arvoista, että maksat vain.
Usean kuukauden ihailun jälkeen löysin ilahduttavan upea uuden tilan lepäämään pääni ja kynäkokoelmasi. Toimistotilan löytäminen ei ole helppoa, mutta anna sille aikaa. Lupaan, että löydät täydellisen paikan käyttää näitä housuja.
