Kun muutat paikallisesti, uuden paikan löytäminen on yleensä yhtä helppoa kuin muutama tunti Craigslistissa ja katselujen lauantai. Tiedät jo, millaiset kaupunginosat ovat, mitkä ovat alueen kohtuulliset vuokrahinnat ja millainen uusi työmatkasi tulee olemaan.
Toisaalta, kun valmistaudut muuttamaan uuteen kaupunkiin, saatat tietää melkein mitään. Ja kuten käy ilmi, Craigslistista ei ole niin paljon apua asuntojen löytämisessä, kun sinun tarvitsee vain postinumero.
Asunnon metsästys upouudessa kaupungissa on kuitenkin väistämättä riippumatta siitä, siirrytkö töihin tai sinulle. Joten tässä on muutamia vinkkejä prosessin yksinkertaistamiseen, vaikka olet tuhansien mailien päässä.
Tee: työskentele kiinteistönvälittäjän kanssa
Viisain liike, jonka voit tehdä, on työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa, joka tuntee alueen ja pystyy punnitsemaan kaikki tuntemattomat, esimerkiksi mitkä alueet ovat turvallisia, onko muutama maili kaupungin ulkopuolella toteutettavissa oleva tai kurja työmatka ja mitä sinun pitäisi odottaa saavasi hintaluokasi. Upea uutinen on, että kiinteistönvälittäjät saavat yleensä vuokranantajien palkan vuokralaisten löytämiseksi, joten yhden kanssa työskentely on yleensä ilmaista.
Löydä kiinteistönvälittäjä ottamalla yhteyttä uuteen työpaikkaasi tai kouluusi ja kysymällä, suositellaanko he joitain nimiä. Tai vaikka siirrytkin vain muuttamaan, soita paikalliseen yliopistoon ja kysy neuvoa - heidän ei tarvitse tietää, ettet oikeasti ilmoittautu sinne. (Yliopistojen verkkosivustoilla on usein myös vinkkejä parhaimmista asuinalueista.)
Älä: Aloita haku liian aikaisin
Tiedän, että olet innokas aloittamaan asunto-metsästys heti, kun olet asettanut muuttopäiväsi, mutta jos arvostat terveellisyyttäsi - älä tee mitä tein, kun muutin äskettäin Chicagosta Miamiin ja ala etsiä kahdeksan kuukautta etuajassa. Toki, voit alkaa tutkia lähiöitä ja selata tietoja, jotta pääset käsitykseen vuokrahinnoista, mutta itse paikkoihin tai välittäjiin soittaminen on turhaa - he eivät voi kertoa sinulle, mitä kuukausina on todella käytettävissäsi muuttopäiväsi aikana.
Tee: tiedä mitä haluat
Noin kaksi kuukautta ennen muuttopäivääsi, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään ja kerro hänelle haluamasi asiat, kuten vuokra, mukavuudet ja julkisen liikenteen läheisyys. Esimerkiksi, mikä on sinulle tärkeämpää - iso makuuhuone tai iso keittiö? Suuri yksikkö vai kompleksi, jossa on mukavuuksia, kuten ovimies tai kuntosali?
Ole myös selkeä välttämättömyydestäsi ja sopimuksesi rikkomuksista - äläkä anna kiinteistönvälittäjän ajatuksen "loistavasta paikasta" heittää sinut näistä. Jos sinulla ei ole omaa kuljetuskulkuasi, älä eristä itsesi julkisen liikenteen tai tarvittavien kauppojen ulkopuolelle vain säästääksesi rahaa kuukausittain vuokralle. Jos sinulla on lemmikki, älä allekirjoita asunnon vuokrasopimusta, joka ei salli sen toivoa, että voit pitää pienet viikset salaisuutena (Spoilerihälytys: Et todennäköisesti voi).
Tee siis tutkimusta siitä, mitä voit kohtuudella odottaa hintapisteesi suhteen (koska se ei todellakaan ole sama kaupunkista toiseen). Tee nopea Google-haku siitä, mitkä tyypilliset kuukausivuokrahinnat ovat alueella, ja keskustele ystävien (tai ystävien ystävien) kanssa. Et ehkä saa tarkkaa kuvaa siitä, mitä maksat, mutta se on parempi kuin ei mitään.
Tee: Harkitse vierailua
Jos olet erityisen rohkea, voit tuntea itsesi varmaksi, että allekirjoitat vuokrasopimuksen valokuvien perusteella. Mutta en suosittele tätä. Suunnittele viikonloppu noin kuukautta ennen muuttopäiväsi suunnataksesi uuteen kotikaupunkiisi ja tarkistaaksesi joitain paikkoja. Ilmoita kiinteistönvälittäjällesi etukäteen, kun aiot tulla sisään, jotta hän voi rivittää sinulle joitain kiertueita.
Sen lisäksi, että tarkistat vain yksikön ja huoneistokompleksin, varmista, että sinulla on aikaa kävellä tai ajaa ympäri naapurustoa, ja jopa keskustella lähikauppien paikallisten kanssa siitä, kuinka he pitävät alueesta. Jos alueellasi on ystäviä tai perheenjäseniä, ota heidät mukaan - naapuruston tuntemuksen lisäksi heillä on todennäköisesti käsitys siitä, mikä on paljon rahoillesi (ja mikä ei). Usko minua, kun kyse on paikasta, jossa asut vähintään vuoden, et voi tehdä liian paljon tutkimusta.
Tärkeintä on, että pysyt rauhallisena ja hyväksyt liikkumisen tarvittavan pahan vuoksi. Asunnon löytäminen on stressaavaa, mutta pääset siitä läpi, vaikka se olisi tehty kaukaa. Ja kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, kiitä kiinteistönvälittäjääsi hienolla muistilappulla tai ehkä kukkakimpulla - jos olet tehnyt väärän valinnan, tarvitset hänen apuaan uudelleen vuodessa. Hyvää muuttoa!
